Во втором квартале 2026 года Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на вторичное жилье. Эксперты объясняют это перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья
Во втором квартале 2026 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По сравнению с первым кварталом вторичное жилье в столице подорожало на 4,9%, до 521,6 тыс. руб. за кв. м.
Лидерство Москвы глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет не только вымыванием недорогих квартир, но и перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья.
Второе место заняла Пермь, где средняя цена «квадрата» за квартал увеличилась на 4,1%, до 136,2 тыс. руб. Третье место с ростом стоимости 1 кв. м вторичного жилья на 3,8%, до 285,4 тыс. руб., занял Санкт-Петербург.
Четвертое место с ростом на 3,4%, разделили Краснодар (до 158,7 тыс. руб.) и Воронеж (до 126,1 тыс. руб.). На пятой позиции рейтинга оказался Екатеринбург с приростом средней цены 1 кв. м за квартал на 3,3%, до 165,8 тыс. руб.
Снижения цен на вторичное жилье во втором квартале не зафиксировано ни в одном миллионнике, уточняют в компании.
Как изменились цены на вторичное жилье мегаполисов во втором квартале
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Москва | 521,6 | +4,9% |
| Пермь | 136,2 | +4,1% |
| Санкт-Петербург | 285,4 | +3,8% |
| Краснодар | 158,7 | +3,4% |
| Воронеж | 126,1 | +3,4% |
| Екатеринбург | 165,8 | +3,3% |
| Уфа | 143,8 | +2,8% |
| Красноярск | 146,6 | +2,6% |
| Челябинск | 122,4 | +2,6% |
| Волгоград | 114,3 | +2,4% |
| Новосибирск | 153,3 | +2,2% |
| Нижний Новгород | 183,3 | +2,2% |
| Омск | 124,3 | +2,1% |
| Казань | 235,3 | +1,7% |
| Самара | 141,7 | +1,7% |
| Ростов-на-Дону | 146,7 | +0,6% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В первом квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 13%), Санкт-Петербург (рост на 10,1%) и Казань (рост на 6,6%).