Спад произошел за счет снижения продаж в Москве (особенно в Новой Москве — почти на 50% за год). При этом в Подмосковье, наоборот, жилья в новостройках стали покупать больше
В июле 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 18% по сравнению с июлем прошлого года— до 8,7 тыс. сделок. Это следует из отчета аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.
Первичного жилья стали покупать меньше
Спрос на первичное жилье Москвы и области в целом за год снизился на 18% (а за последний месяц— на 1%), следует из данных аналитиков. При этом в Москве спад был еще сильнее. Но вПодмосковье, на которое пришлось более 45% отвсех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год, наоборот, выросли.
Так:
- в Новой Москве в июле было совершено 1,1 тыс. сделок в новостройках, что на 48% меньше, чем год назад (но на 5% больше июньского показателя);
- в Старой Москве — 3,6 тыс. сделок. Это на 26% меньше показателя июля прошлого года (но на 2% больше значенийиюня);
- на Подмосковье пришлось 3,9 тыс. сделок. Это на 11% больше, чем годом ранее (но на 4% меньше, чем в июне).
Расходы на покупку новостроек выросли
Если число сделок в новостройках Москвы и области снизилось, то расходы на приобретение первичных квартир, наоборот, возросли, следует из данных DataFlat. Особенно сильный рост произошел в Старой Москве.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в июле квартир составила:
- в Старой Москве — 35,8 млн руб. (на 27% больше, чем годом ранее);
- в Новой Москве— 16,1 млн руб. (+23%) ;
- в Подмосковье— 10,7 млн руб. (+12%).
Впрочем, в июле покупатели начали выбирать более дешевые квартиры. Как результат— за последний месяц средний чек сделки уменьшился в Старой Москве на 4%, а в Подмосковье— на 1%, следует из данных DataFlat. Исключение составляет лишь Новая Москва, где средние затраты на покупку новостроек немного увеличились— на 1% за месяц.
Поскольку снижение продаж в новостройках столичного региона происходило одновременно с ростом среднего чека, суммарная выручка застройщиков упала лишь на 6% за год, до 189,7 млрд руб. в июле 2026 года. А за последний месяц (по сравнению с июнем) она и вовсе выросла, увеличившись на 3%, уточняется в данных исследования.